Когда квартира имеет прошлое.
Как это, квартира с историей, спросите вы? Очень просто – это любая квартира, у которой уже были хозяева до вас. При покупке недвижимости большинство людей покупают именно такие квадраты. Конечно, купить квартиру в новом доме уже сданном в эксплуатацию может стать значительно дороже, чем приобрести жилье в спальном районе города, построенное с десяток лет назад, но покупать жилье с историей стоит очень осторожно.
Что же может предпринять покупатель, дабы обезопасить себя от каких-либо проблем с приобретенными квадратами в будущем?
- Кто бал хозяином квартиры и кто был а ней зарегистрирован. Конечно, вам могут дать информацию об этом и хозяева или агент, продающие квартиру, но стоит проверить ее правдивость. Во-первых, подозрение должна вызвать квартира, у которой поменялось много владельцев, особенно если последние хозяева менялись часто. Во-вторых, важно знать, что никто из прежних жильцов не остался прописанным на продаваемой жилплощади. Выписать такой хвостик может оказаться довольно сложно.
- Кто и когда изъявлял желание купить недвижимость, и почему отказывался. Это можно узнать у любой бабушки, отдыхающей на лавочке возле дома. Они, как правило, и про хозяев вам расскажут, и про покупателей, и про существующие проблемы.
- Кто продает квартиру? Обратите внимание на хозяина при первой встрече. Если продажей занимается агентство, настаивайте на встрече и хозяином, а не только на осмотре квартиры с риэлтором агентства. Если хозяин вызывает подозрения ( в перкую очередь это его адекватность и психическое здоровье), стоит потребовать приложит к документам на квартиру справку о вменяемости от специалистов, которая в случае каких-либо претензий от третьих лиц подтвердит, что вы действовали согласно всех существующих законов.
- Проверка документов. Этот этап обязателен для всех видов приобретения недвижимости, решите ли вы купить квартиру в Киеве новую или с рук. Первое, что проверяет покупатель – по какому праву квартира принадлежит выставляющему ее на продажу лицу. Как правило, если квартира продается через агентство, то все документы проверены и можно быть спокойным за законность продажи, но когда вы желаете обойтись без посредников, необходимо быть начеку. Так же стоит взглянуть на соответствие паспортных данных и данных в документах на жилплощадь.
- Права несовершеннолетних и совместно владеющих имуществом. Стоит помнить, что муж или жена не могут единолично продавать квартиру, которая была куплена в браке. Так же нельзя продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок без разрешения на то опекунского совета.
Нет желания или возможности искать истину, боитесь не справиться, тогда приобретайте новые квартиры у застройщиков 02000, Киев, ул. Гали Тимофеевой 3.
Похожие записи:
Рубрика: 
Метки: